廣州市房屋建筑工程施工圖設計文件重大變更技術清單

（一）涉及工程建設強制性標準的，

（二）涉及地基基礎和主體結構的安全性的，

（三）涉及消防安全性的，

（四）涉及人防工程（不含人防指揮工程）防護安全性的，

（五）涉及民用建筑節(jié)能強制性標準，涉及綠色建筑標準的，

（六）涉及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的其他內容的。

建設工程施工圖設計文件經(jīng)審查合格后，應嚴格執(zhí)行，任何單位和個人均不得擅自進行修改。凡涉及規(guī)劃、建設、人防、環(huán)保、市政公用等行政主管部門審批內容的重大變更，建設單位應當報經(jīng)原審批機關批準同意。

對變更規(guī)劃部門已批準的建筑工程規(guī)劃設計指標內容的（建筑面積、層數(shù)、高度、主要使用性質或功能、建筑平面形狀和形式、重點控制區(qū)域的建筑外立面風格、色彩等），應由建設單位按程序辦理相關規(guī)劃變更手續(xù)后，再委托原施工圖審查機構進行重大變更審查。

一、建筑專業(yè)

1、消防設計的變更：

1.1、不改變規(guī)劃用途，調整建設工程同一單體建筑各層具體使用功能時，對防火分區(qū)、疏散距離或火災自動報警系統(tǒng)等消防要求造成影響。

1.2、改變建筑耐火等級、防火間距，消防車道及消防車登高操作場地的尺寸、位置、承載力；改變防火分區(qū)的疏散樓梯、消防電梯、安全出口的位置、數(shù)量或總疏散寬度；改變避難間或避難層所在樓層、數(shù)量及有效避難面積；改變建筑材料及構件燃燒性能等級和耐火極限；改變排煙窗口有效開啟面積及位置；改變室內配變電房、發(fā)電機房、消防水泵房、消防控制室、鍋爐房、廚房（非住宅）位置等內容”。

1.3、改變原防火分區(qū)或防火單元設置。

2、節(jié)能、綠建的變更：

改變建筑的保溫系統(tǒng)、保溫隔熱材料、外窗玻璃參數(shù)而降低建筑物的節(jié)能標準和性能、影響防火等級。

3、防水設計變更：

降低建筑物防水設計等級、改變地下室內外防水設防位置、改變防水材料導致防水等級降低。

二、結構專業(yè)

1、改變建筑結構的抗震設防烈度、設防類別或抗震等級。

2、改變結構體系（如框筒改框剪，或現(xiàn)澆改裝配式等）。

3、改變基礎形式或地基處理方式的。

4、改變結構伸縮縫、沉降縫、防震縫的數(shù)量和位置的。

5、超限高層結構抗震設計進行調整，與經(jīng)超限高層建筑工程抗震設防專項審查通過后的結構抗震設計方案或措施不符合的；高層結構設計進行調整，結構變更導致結構抗震設防超限的。

6、改變主要結構材料等級（包括材料強度、配筋等；常規(guī)的鋼筋代換除外）。

7、受其他專業(yè)變更影響，改變承重構件的布置和傳力途徑；導致使用荷載、結構布置變化等。

8、施工過程中由于實際施工現(xiàn)場情況改變、施工質量不滿足設計要求等需復核驗算、補強加固等結構專業(yè)變更。

三、給排水專業(yè)

1、建筑給水排水：給水、排水系統(tǒng)和涉及環(huán)保、衛(wèi)生、公共利益功能的設施；給水系統(tǒng)涉及到供水系統(tǒng)的分區(qū)修改及供水形式的修改，如變頻泵供水改無負壓供水、用水量調整達30%以上、水泵房位置調整等。

2、建筑消防系統(tǒng)：改變消防系統(tǒng)和涉及人身、財產(chǎn)安全的設施，如改變建筑消防水源的來源或位置；改變消防水池或水箱的有效容積或數(shù)量及位置，或改變消防給水系統(tǒng)設計標準；改變室內外消防系統(tǒng)形式或調整室內消防系統(tǒng)分區(qū)；基于建筑專業(yè)消防設計變更引起的消防給排水設計調整。

3、建筑熱水系統(tǒng)：熱水供水系統(tǒng)涉及供水熱源及供水分區(qū)的修改、循環(huán)方式修改等；或因建筑功能調整需要增加或取消部分熱水系統(tǒng)。

4、海綿城市系統(tǒng)：涉及將大量室外海綿設施減少，減少幅度達30%以上者。

5、給水、污水處理工程：工程的建設規(guī)模、設計標準、總體布局、布置方案、主要建筑物結構形式、重要機電金屬結構設備或材料、重大技術問題的處理措施、施工組織設計、征地拆遷等方面發(fā)生變化，對工程的質量、安全、工期、投資、效益發(fā)生重大影響的設計變更，包括但不限于以下內容：管線工程基礎處理方案、建筑物結構形式、施工工藝、收水范圍、重要材料等根本性改變的，增加或取消結構物。

四、暖通專業(yè)

1、改變設計標準、主要室內設計參數(shù)【包括：設計標準的改變、室內主要設計參數(shù)（如室內的CO2濃度、潔凈度、溫濕度、新風取值等）】。

2、改變冷熱源方案。

3、改變供暖、通風及空氣調節(jié)系統(tǒng)制式；當改為集中供暖或集中空調時，需提供冷、熱負荷計算書。

4、改變防排煙系統(tǒng)設計形式；改變原防排煙系統(tǒng)設計執(zhí)行標準。

5、改變燃氣(油)鍋爐房、直燃機房、燃氣三聯(lián)供機房等與消防相關的設備用房的位置、泄爆條件。

6、改變暖通專業(yè)節(jié)能、環(huán)保、衛(wèi)生設計，如鍋爐房煙氣排放的位置、高度和排氣處理方式的改變；公共廚房油煙排放的位置、高度和排氣處理方式的改變；實驗室廢氣排放的位置、高度和排氣處理方式的改變。

7、由于相關專業(yè)的重大變更引起的暖通專業(yè)重大變更。

五、電氣專業(yè)

1、改變用電負荷等級、系統(tǒng)容量、發(fā)電機容量、一級配電電壓及系統(tǒng)結線、低壓配電系統(tǒng)（一、二級負荷）的結線形式等。

2、改變多油開關房、油浸變壓器室、充有可燃油的高壓電容器室、發(fā)電機房等含可燃油電氣用房的位置、或變更上述電氣用房內的電氣設備而引起可燃油量增加，或改變消防控制室的位置。

3、改變電線、電纜等級、規(guī)格等標準的。

4、改變防雷類別、雷電防護做法、接地形式等。

5、改變火災自動報警系統(tǒng)形式、聯(lián)動控制方式。

6、改變電氣節(jié)能設計、變更照明功率密度值。

7、由于相關專業(yè)重大變更引起的電氣專業(yè)重大變更。

一、人防專項設計變更

1、改變人防工程平時或戰(zhàn)時的使用功能的。

2、改變人防工程的抗力級別的。

3、改變人防工程的建設位置（含水平位置和豎向位置）。

4、改變人防工程的結構層高的（不含局部升降板）。

5、改變人防工程戰(zhàn)時掩蔽人數(shù)的。

6、改變防護單元劃分的。

7、改變人防口部位置的（不含組成口部的人防墻體的合理性微調）。

8、改變人防工程建筑面積的（不含合理性微調）。

9、減少防護單元戰(zhàn)時出入口數(shù)量的。

10、減少防護單元戰(zhàn)時出入口設計寬度的。

11、改用非標準人防防護設備型號的。

12、改變基礎形式的。

13、人防工程某一種類的結構構件的材料等級、截面尺寸或配筋發(fā)生大面積（或大量）調整的（同級別鋼筋代換除外）。

14、對人防工程防護安全影響較大的特殊結構構件發(fā)生改變的（如托柱轉換梁，托墻轉換梁等）。

15、人防戰(zhàn)時主要設備的參數(shù)或數(shù)量發(fā)生變化的（含過濾吸收器、超壓排氣閥門、密閉閥門、風機、空調室內外機組、水箱、柴油發(fā)電機組、油箱等）。

16、戰(zhàn)時電站的柴油發(fā)電機房的降溫方式發(fā)生改變的。

17、相關專業(yè)的重大變更引起降低人防工程防護安全性能的。

二.裝配式設計變更

1、裝配式構件類型發(fā)生改變的。

2、裝配式節(jié)點連接方式發(fā)生改變的。

3、發(fā)生與非裝配式建筑結構重大變更相同的變更時。

第五條巖土工程勘察報告的重大變更

1、更改地質時代、地貌單元、重新劃分巖土分層及建筑場地類別。

2、修改或提供新的有關巖土層的物理力學指標和水文地質參數(shù)。

3、施工時發(fā)現(xiàn)與勘察報告不相符，需進行的工程勘察補充勘察或施工勘察。

4、施工時發(fā)現(xiàn)或因施工造成的不良地質作用影響場地穩(wěn)定性而進行的補勘。

5、設計文件在建筑規(guī)模、平面位置形狀和尺寸、結構的抗震設防等級、結構體系、荷載取值、基礎形式、基礎埋深等方面的重大變更，造成原勘察報告不能滿足要求時而進行的補充勘察工作。

6、重新修改抗浮錨桿（樁）、地基處理等巖土工程設計。